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企業(yè)銷售房地產(chǎn)的增值稅稅率是多少？

更新時間：2021-10-11 11:28:39

在業(yè)務(wù)開展過程中，銷售房地產(chǎn)的，應(yīng)根據(jù)企業(yè)類型確定相應(yīng)的增值稅稅率。

企業(yè)房地產(chǎn)銷售增值稅稅率？

如果企業(yè)是一般納稅人，銷售房地產(chǎn)，增值稅按9%計(jì)算，如果是簡單企業(yè)，按5%計(jì)算，小規(guī)模企業(yè)銷售房地產(chǎn)，增值稅按5%計(jì)算。

房地產(chǎn)銷售會計(jì)分錄。

清理固定資產(chǎn)。

借款:清理固定資產(chǎn)。

累積折舊

固定資產(chǎn)減值

貸款:固定資產(chǎn)。

付清潔費(fèi)。

借款:清理固定資產(chǎn)。

貸款:銀行存款。

賣

借款:應(yīng)收賬款/銀行存款。

貸款:固定資產(chǎn)清算。

納稅

借款:清理固定資產(chǎn)。

貸方:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅)。

損益結(jié)轉(zhuǎn)

凈虧損:

借入:資產(chǎn)處置損益。

貸款:固定資產(chǎn)清算。

凈收入:

借款:清理固定資產(chǎn)。

信用:資產(chǎn)處置損益。

什么是房地產(chǎn)？

不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后價值或者用途會受到損害的東西。

納入我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍的不動產(chǎn)物權(quán)；

集體土地所有權(quán)；

建筑物和構(gòu)筑物的所有權(quán)；

森林和樹木的所有權(quán)；

耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

建設(shè)用地使用權(quán)；

宅基地使用權(quán)；

海域使用權(quán)；

地役權(quán)；

抵押權(quán)；

法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

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