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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
出租屋登記為公司地址 律師:已構成侵權
更新時間:2022-05-10 16:23:12

市民姜女士最早在回龍觀智慧小區開了一套產權房。她此前曾委托中介將其出租,去年5月收回了房子。她查房子信息時發現,房子已經被某公司注冊了三年,而她對此毫不知情。姜女士將這一情況反映到回龍觀工商所,工商所將該公司拉黑,但仍無法刪除房屋地址。工商方面表示,只有在企業變更注冊地的情況下,才建議業主姜女士通過法律途徑維權。明明不是她自己的錯,卻只能去法院花時間和精力去打官司。姜女士對此很苦惱。

2012年,姜女士拿到這套商住兩用開房書,委托給一家中介出租。直到2017年5月才從中介處收回。這個房間我租了很久了。在網上查租房信息時,發現自己的家庭住址被登記了。姜女士向北京晨報記者提供了房產證和身份證原件。記者從市工商局網站查詢到,一家名為北京鴻雁能源工程技術有限公司的公司注冊地址與姜女士的產權證上的地址一致。

該公司的法定代表人是朱暉。我根本不認識這個人。他怎么能用我的信息注冊公司?姜女士說,她通過工商所聯系了,對方答應更改注冊地址,但至今沒有任何進展。昨天,記者再次撥通了朱暉的電話。對方接通電話后,打錯電話,掛斷。

工商登記需要戶口本復印件。這家公司從哪里得到房本的復印件?顯然有人住在那里。他們是怎么通過工商考試的?姜女士說,她連身份證都沒丟,正好在租房期間公司登記了房子。她質疑中介泄露私人信息。記者致電該中介負責人。該負責人表示,泄露客戶信息牟利屬于違法行為。如果租客要求我們提供房東的房本復印件,我們會提供相應的證件。也有可能是租客拿著復印件去注冊公司,三年租期換了四五個租客,很難核實。

工商:變更地址需要企業自愿。

姜女士說:我去年去回龍觀工商所,它黑了這家公司。最近在商務網站上看到公司2017年年報今年3月通過審核,說明公司還在正常經營,甚至占用了我的家庭住址。工商總局網站公開信息顯示,該企業于2015年2月注冊,姜女士投訴后,因通過注冊地或經營場所無法聯系,于2017年6月底被工商列入經營異常名錄。

針對姜女士遇到的問題,記者電話咨詢了昌平區工商部門。工作人員解釋說,2015年的照片不需要房產證原件,業主很可能是泄露了房產信息,被冒用后進行了虛假登記。去年10月實名認證后,網上辦理營業執照時,需要上傳房產證原件或復印件的簽名照片。即使有房產證復印件,證明也不是業主簽字的,業主本人還得帶著相關證件到場。

如果這個公司出了問題,會有人直接找你嗎?姜女士覺得很不放心,希望公司盡快注銷。對此,工作人員表示,紅磡能源公司可以變更地址,也可以自行注銷,但產權人和工商不能注銷公司,工商可以聯系企業進行協調。如果你認為一個企業侵犯了個人權利

對此,北京管仲律師事務所主任李青山律師表示,未經房屋所有權人同意,第三方使用該房屋作為公司注冊地址,屬于侵權行為。《物權法》第三十五條規定,物權受到損害或者可能受到損害的,權利人可以請求排除損害或者危險。如果第三方拒絕轉讓公司注冊地址,那么業主可以向人民法院提起訴訟,請求人民法院判令侵權人停止侵權行為

停止侵權。如果侵權人在公司注冊過程中提供虛假材料,市場監管部門也可以對其進行處罰。

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