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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
房地產企業(yè)稅務籌劃需要遵循哪些原則？
更新時間：2020-10-26 16:51:39

　　在房地產企業(yè)經營期間，稅務籌劃真的有必要嗎？合理稅務籌劃對房地產企業(yè)真的有很大的幫助嗎？答案當然是肯定的。如今，在國地稅合并以及金稅三期監(jiān)管日益趨嚴的背景環(huán)境下，房地產企業(yè)合理進行稅務籌劃越來越成為一項專業(yè)性極強的操作。那么，為了確保此類企業(yè)順利實現(xiàn)稅務籌劃目標，其開展稅務籌劃，究竟需要遵循哪些籌劃原則呢？接下來，本文將對此進行簡要介紹。

　　一般來說，有關于房地產企業(yè)開展稅務籌劃所需遵循的原則，其主要包括：

　　1、依法進行籌劃。依法進行籌劃是指房地產企業(yè)開展稅務籌劃，必須要在法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行。其中，最常見的就是利用稅收優(yōu)惠政策進行籌劃。事實上，稅收籌劃之所以區(qū)別于偷、漏稅等違法行為，就在于其所采取的手段和方式是合理合法的。所以，房地產企業(yè)進行稅務籌劃，也要注意嚴守“法律紅線”，這樣才能夠確保稅務籌劃實現(xiàn)預期效果。

　　2、不違法進行籌劃。不違法進行稅收籌劃是指利用稅收法律、法規(guī)、政策的漏洞進行稅務籌劃。在一定程度上可以說，房地產企業(yè)運用此種方式進行稅務籌劃，可以間接地讓立法機構及稅務部門發(fā)現(xiàn)稅收法律、法規(guī)、政策的漏洞在哪里，并對其加以修訂和完善。不過，由于這種籌劃方式是在合法與違法的“邊緣”游走，且我國政府部門并不鼓勵此種行為，因此房地產企業(yè)需謹慎選用。

　　3、講究成本效益。講究成本效益是稅務籌劃的一條基本原則。房地產企業(yè)開展稅收籌劃，應在籌劃之前考慮籌劃的成本及效益，如果通過稅務籌劃產生的效益大于為此而發(fā)生的成本，就應該進行籌劃，否則就沒有必要。因此，房地產企業(yè)在進行稅務籌劃前，就有必要對籌劃成本進行預估，或者尋求專業(yè)財務代理機構（如慧算賬等）進行籌劃委托，以實現(xiàn)籌劃成本的有效降低。

　　4、與時俱進進行籌劃。當今，我國稅收政策和法律法規(guī)都在不斷變化之中，因而籌劃手段和方法也應發(fā)生相應變動。這時，企業(yè)如若按照原來的政策進行稅收籌劃，就有可能造成偷稅、漏稅等違法行為，并受到懲處。所以，房地產企業(yè)開展稅務籌劃，也必須要對稅收政策進行及時把握，這樣才能夠使稅收籌劃實施符合最新法律、法規(guī)要求。

　　以上為房地產企業(yè)稅務籌劃所需遵循的原則說明。可以說，房地產企業(yè)在開展稅務籌劃前，有必要對上述籌劃原則進行具體了解，這樣才能夠確保稅務籌劃工作地實施符合國家政策要求和企業(yè)經營實際，并確保預期籌劃目標和效果的實現(xiàn)！

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