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房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃需要遵循哪些原則？

更新時間：2020-10-26 16:51:39

　　在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營期間，稅務(wù)籌劃真的有必要嗎？合理稅務(wù)籌劃對房地產(chǎn)企業(yè)真的有很大的幫助嗎？答案當(dāng)然是肯定的。如今，在國地稅合并以及金稅三期監(jiān)管日益趨嚴(yán)的背景環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)合理進(jìn)行稅務(wù)籌劃越來越成為一項專業(yè)性極強(qiáng)的操作。那么，為了確保此類企業(yè)順利實現(xiàn)稅務(wù)籌劃目標(biāo)，其開展稅務(wù)籌劃，究竟需要遵循哪些籌劃原則呢？接下來，本文將對此進(jìn)行簡要介紹。

　　一般來說，有關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)開展稅務(wù)籌劃所需遵循的原則，其主要包括：

　　1、依法進(jìn)行籌劃。依法進(jìn)行籌劃是指房地產(chǎn)企業(yè)開展稅務(wù)籌劃，必須要在法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行。其中，最常見的就是利用稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行籌劃。事實上，稅收籌劃之所以區(qū)別于偷、漏稅等違法行為，就在于其所采取的手段和方式是合理合法的。所以，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃，也要注意嚴(yán)守“法律紅線”，這樣才能夠確保稅務(wù)籌劃實現(xiàn)預(yù)期效果。

　　2、不違法進(jìn)行籌劃。不違法進(jìn)行稅收籌劃是指利用稅收法律、法規(guī)、政策的漏洞進(jìn)行稅務(wù)籌劃。在一定程度上可以說，房地產(chǎn)企業(yè)運用此種方式進(jìn)行稅務(wù)籌劃，可以間接地讓立法機(jī)構(gòu)及稅務(wù)部門發(fā)現(xiàn)稅收法律、法規(guī)、政策的漏洞在哪里，并對其加以修訂和完善。不過，由于這種籌劃方式是在合法與違法的“邊緣”游走，且我國政府部門并不鼓勵此種行為，因此房地產(chǎn)企業(yè)需謹(jǐn)慎選用。

　　3、講究成本效益。講究成本效益是稅務(wù)籌劃的一條基本原則。房地產(chǎn)企業(yè)開展稅收籌劃，應(yīng)在籌劃之前考慮籌劃的成本及效益，如果通過稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的效益大于為此而發(fā)生的成本，就應(yīng)該進(jìn)行籌劃，否則就沒有必要。因此，房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行稅務(wù)籌劃前，就有必要對籌劃成本進(jìn)行預(yù)估，或者尋求專業(yè)財務(wù)代理機(jī)構(gòu)（如慧算賬等）進(jìn)行籌劃委托，以實現(xiàn)籌劃成本的有效降低。

　　4、與時俱進(jìn)進(jìn)行籌劃。當(dāng)今，我國稅收政策和法律法規(guī)都在不斷變化之中，因而籌劃手段和方法也應(yīng)發(fā)生相應(yīng)變動。這時，企業(yè)如若按照原來的政策進(jìn)行稅收籌劃，就有可能造成偷稅、漏稅等違法行為，并受到懲處。所以，房地產(chǎn)企業(yè)開展稅務(wù)籌劃，也必須要對稅收政策進(jìn)行及時把握，這樣才能夠使稅收籌劃實施符合最新法律、法規(guī)要求。

　　以上為房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃所需遵循的原則說明。可以說，房地產(chǎn)企業(yè)在開展稅務(wù)籌劃前，有必要對上述籌劃原則進(jìn)行具體了解，這樣才能夠確保稅務(wù)籌劃工作地實施符合國家政策要求和企業(yè)經(jīng)營實際，并確保預(yù)期籌劃目標(biāo)和效果的實現(xiàn)！

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