根據《物業管理條例》第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
注冊物業公司的具體流程如下
（1）公司資質審核階段公司投資人提交身份證復印件證明身份；向機關部門提交備選公司名稱字號，公司主要經營范圍及注冊資本。
（2）物業管理公司工商注冊登記階段公司管理人員向工商局提交相關材料后，由市場監管局進行材料的審查，審查無誤后，相關部門會為公司辦理營業執照并刻蓋公章、財務章、法人章等辦公用章。而后公司管理人員還需辦理組織機構代碼證及IC卡，最后前往稅務局辦理稅務登記證。
（3）物業管理公司銀行注冊開戶階段確定好公司在哪一家銀行開設企業基本存款賬戶，然后前往銀行提交公司開戶證明材料，與銀行簽訂代扣稅等協議，即可在銀行開具公司賬戶。
（4）物業管理公司注冊核稅階段該階段的流程較為繁瑣，具體為準備相關材料→賦碼→遞交三方協議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認定→購買并開通法人一證通U盾、網上認證→購買金稅盤、發票打印機及發票掃描儀→發行→領購發票。
租賃合同是指出租人將標的物的占有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。 租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙具影響力的深圳公司注冊方權利義務，并以書面的形式記錄下來形成書面合同，必要時可委托專門人員起草以規避法律風險。 然后合同雙方在租賃合同上簽字、蓋章，合同便可成立生效。 特別需要強調的是，在合同中明確約定租賃期限
深圳自商事登記制度改革以來，注冊公司就一直從多個角度給創業者提供方便，注冊資金認繳制，商事登記制度三證合一，現在即將實施的五證合一，各項創業扶持優惠政策，營改增減輕稅負政策，以及一址多照、地址掛靠等政策，一直在為廣大創業者提供便利的服務模式，因此到現在，深圳注冊公司變得更加方便，門檻直線降低，然后最近又有消息稱，深圳公司注冊即將規定，有正規租賃合同才能注冊公司，且一個地址只能注冊一家企業！
需要提供正規租賃合同，且一個地址只能注冊一家公司，這就意味著工商登記對于注冊地址的要求又采用了2012年的規定，據工商局的保守統計，目前深圳市內企業，已超過300萬家，平均深圳每10人當中就有1個創業注冊公司，這是多么龐大的數據，且在深圳，每天都有很多的新企業成立，地址的改革估計會對很大一部分新企業造成影響；
注冊公司租賃合同
出租單位 以下簡稱甲方 承租單位 以下簡稱乙方 為明確甲乙雙方的權力義務關系經雙方充分協商秠訂立本合同以便共同遵守。 一、 房屋租賃的位置用及用途 位于甲方公司內辦公樓一間現租給乙方作為___公司注冊及辦公使用________________. 二、 租期共一年矠卑時間及交款方式如下 從_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金為人民幣_______元。合同簽訂時交一個月押金_ _元和季度的租金_ _元以后于每季度末月的_______號交下季度租金。 三、甲方可提供電給乙方使用電價暫訂為 元/度另房租包含物業取暖及衛生等費用每月末公司派人抄表軠每月 號前交清當期電費。 四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續。 五、乙方有違約責任 1、 乙方如未經甲方同意擅自將房屋轉租或進行非法活動甲方有權解除合同收回房屋且當年所交租金剩余租金不予退還。 2、 乙方如不按合同規定的時間和數量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續30天以上的甲方有要權收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應向甲方如數補交租金外還應償付年租金的20%的違約金。 3、 乙方必須嚴格搞好安全生產、防火和勞動用工等有關工作盠自行承擔有關責任及損失。 八、 租賃期內的房屋自然破損有甲方負責維護苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修。
